1月28日贝壳找房|2018年土地供应同比涨近10%

2019年1月28日 星期一

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本期编辑：林小叶

长沙楼市本月必买清单 5字头品质盘来袭

2019年的第一个月即将进入尾声，各大开发商纷纷扎堆入市。面对纷繁的市场不知该作出怎样的选择？交通、配套、景观、地段等等哪一个才是购房时应该优先考虑因素？品牌大盘就一定是好的吗？贝壳找房从品牌、热卖、人气、品质盘等几个维度为大家整理推荐了本月长沙楼市的必买清单，想在新年拥有新家的你，点击下面图片准备“剁手”。

2018年土地供应同比涨近10%

土地市场是衡量未来市场整体趋势的风向标。综合WIND数据库等第三方机构的数据，2018年供应体量同比上涨近10%，带动成交量一同攀升，但在价格层面表现不甚理想，土地出让金、成交楼面价、平均溢价率均出现不同程度的下滑，主要受到楼市调控政策深化的影响。

2018年，在因城施策、分类调控的有效实施下，前期房价上涨速度过快、市场活跃度高的一二线城市楼市调控继续深化，同时土拍配套政策进一步完善，严格要求出让条件，控制地价水平，稳定市场预期；而房地产市场相对不发达的三线城市，楼市调控力度并没有一二线城市大，因此房企拿地布局开始向三线城市倾斜，带动三线城市土地市场回暖。

多地微调楼市政策后监管层紧急“稳预期”

“三稳”是住建部提出的2019年工作目标，其中，“稳预期”的说法颇有新意，也被认为是对近期“松绑论”的一种回应。　在部分城市微调楼市政策后，各地监管部门又纷纷做出稳定预期的表态，从而回应“松绑论”思潮。

贝壳研究院院长杨现领认为，保持现有政策的延续，从而维持市场稳定，亦是长效机制的一部分。这也是总书记提出的“稳妥实施”背后的含义。他表示，“稳妥实施”的核心在于落实“一城一策”，既要通过地方的长效机制试点，不断总结经验，有序稳步推广，也要在中央的“房住不炒”的大逻辑下进行，接受中央的指导和管理，同时地方也会承担相应的责任。

家就在商圈里 刚需住宅单价9千起

近日，长沙市市长办公会上专题研究五一商圈综合整治提质工作；在长沙政府报告中，更是点名“提质改造五一、红星等商圈和金星路等商业街区，”长沙的商圈在不断发展中变得更加多元多中心，无疑是有利于购房者的。点击图片了解更多商圈内好盘。