市场总体情况
2019年第46周，长沙仅有一宗商业用地成交，该宗地由小宇房地产以溢价39.2%摘得。
新增新房供应面积29.59万方，环比上升80.65%；其中供应住宅1897套，商业公寓约1252套；住宅成交量与上周比无差别。
共监测到6个项目开盘，共推出房源1122套，整体去化率为71%，较上周有所下降。
数据来源：长沙贝壳新房策略中心
一周楼市|公寓占供应量4成 芙蓉区热盘成交占首
2019-11-21
l 土地供应
2019年第46周，长沙共计供应3宗地块，供应面积8.8万方，环比大幅上升，三宗地块均为望城区的商业地块。
l 土地成交
2019年第46周，长沙仅有一宗商业用地成交，位于芙蓉区古曲路，为商业用地，该宗地由小宇房地产以溢价39.2%摘得。
另有一宗位于梅溪湖的098号住宅用地熔断进入摇号，一宗位于长沙县空港城的商业用地流拍。
l 新增预售
第46周，共计14个项目批售上市，供应新房面积29.59万方，环比上升80.65%。其中供应住宅1897套，商业公寓约1252套。从单盘供应量来看，天心区热盘占首，位于南二环内书院路上的卓·越江岸新增897套公寓获证上市，该项目周边配套成熟，同时距离今年开通的地铁4号线碧沙湖站约400米，该项目拿证又会让南湖新城热闹起来。
l 成交排名
第46周，主力成交项目为南山梅溪一方共成交92套，项目位于梅溪湖新片区，雪松路与映日路交汇处西南侧， 项目涵盖品味卓然的人文高层、包容万象的商墅艺术街区、一览繁华的CBD云端公寓，多重业态规划，打造梅溪湖上的人文艺术综合体，距离2号线梅溪湖西站约1.3公里。
l 开盘监测
第46周，共监测到6个项目开盘，都是推出住宅类型产品，以三房、四房为主力户型，共推出房源1122套，整体去化率71%，较上周有所下降。从区域来看，望城区有2个项目开盘，岳麓区、长沙县、天心区、开福区均有一个项目开盘；从推售套数来看，岳麓区的南山十里天池占首位-362套毛坯住宅房源，项目位于南邻主干道云栖路，北地块位于岳麓山系峰顶处，环境优美；自带近万平米商业配套，且带儿童游乐区、跑道、山体公园等多项休闲娱乐配套；周边配套同样齐全，享家润多等大型超市，及步步高生活广场、宜家家居、步步高梅溪新天地等商业配套。
【项目情况】
在售21#、22#、23#、25#建筑面积约98-118平毛坯高层。
贝壳专享10套特价房，活动截至11月30日。
【项目情况】
在售二期1#3#5#7#10#11#15#少量建面37-341平毛坯住宅。
贝壳专享99折优惠，活动截至11月30日。
【项目情况】
在售25#建面约96平、120平、130平非毛坯住宅 。
在售房源99折优惠，案场砸金蛋，赢取家电礼，活动截至11月30日。
【项目情况】
在售2#、3#、10#号栋105-198平毛坯住宅 。
限时成交立减10000优惠，活动截至11月30日。
【项目情况】
在售15#、18#、19#、20#栋纯板楼小洋房，户型为113平、120平房源。
限时30套特价房优惠，活动截至11月30日。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年11月20日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。