盘点|卖一套少一套 长沙限价盘都去哪儿了！

据易居旗下的克而瑞长沙统计，2019年长沙内六区供应55宗涉宅用地，仅6宗未限价，占比仅10%，目前，最·高限价12900元/平，最·低6500元/平。而随着全面限价时代的来临，也使得市场出现了一手房和二手房倒挂的现象。

在长沙，有些“限价盘”常常被很多人遗漏，但是只要一开盘就火爆十足，主要原因还是限价导致的价格倒挂。

那么很多人要问了，长沙还有哪些限价盘啊？为了帮到大家早日买到合心意又划算的房子，小编早就为大家做了一波长沙限价盘盘点，供大家参考~

金茂建发观悦

项目详情 项目地块（【2019】长沙市006块地块）于2019年4月由金茂置业摘得，住宅毛坯限价11800元/平。规划显示，项目共14栋纯住宅，3栋商业住宅，3栋商业，1所幼儿园。地块为住宅性质，属于一线临河地块，景观面较好，且在建的地铁6号线水稻博物馆距项目南门约200米，属于“正地铁口”。

项目动态 项目目前主推15#建面116-142平非毛坯住宅，均价13500元/平。另在售16-19#少量建面116-143平非毛坯住宅，均价13000元/平。

时代印记

项目详情 项目地块（【2019】长沙市007块地块）毗邻006地块，为纯住宅用地，于2019年4月由长沙骏驰企业管理有限公司（时代中国）摘得，限定住宅最·高限价11800元/平。项目由三栋11层小高层、六栋32-33层的高层，以及一栋幼儿园，以及两栋商业组成，建筑风格为现代花园。周边有503、168、809等6趟公交车经过，可直达汽车东/西站，火车站、五一广场、高桥等地。

项目动态 项目目前在售2#少量建面115-126平非毛坯住宅，均价14000元/平，起价12810元/平。

万境潇湘

项目详情 五矿万境潇湘是城北首块限价地，项目分两期开发，产品业态涵盖平层、大平层、商墅、公寓、商业。一期是11栋高层住宅（约1249套）和31栋独栋商墅，同时在东北角配备有小体量沿街商业；二期建筑面积约4.3万㎡，规划公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000㎡滨江广场。

项目动态 项目在售叠墅和住宅，5#6#7#建面137-182平叠墅，均价13000-15000元/平；21-23#、25#建面98-118平毛坯住宅，均价8700元/平。

长房雍景湾

项目详情 项目地块属于双限地，限定住宅最·高限价为10200元/平，在2018年被长沙房地产有限公司（长房）摘得。整个项目住宅建筑面积约17万方，由8栋29-33层高层住宅围合而成，共计1238套房源。项目距地铁一号线马厂站和开福区政府站约2KM左右。

项目动态 项目在售3#4#5#6#少量建面120-143平非毛坯住宅，均价12300元/平。

卓·越·江岸

项目详情 项目地块于2018年5月被卓·越置业集团（长沙）有限公司摘得，规划用途为商业+住宅，商业占50%，住宅占50%。该地块（【2018】长沙市025号地块）为限房价不限地价，限定住宅最·高限价为9900元/平。项目距离4号线碧沙湖站约350米。项目3km范围内有东怡大厦、步步高、河马公园、金盆岭生鲜市场。

项目动态 项目在售公寓，位于3#，户型建面28-96平商业LOFT公寓，毛坯均价16000元/平。

澳海望洲府

项目详情 项目地块（【2018】望城区011号地块）为双限地，限定地址最·高限价为6000元/平。楼盘邻马桥河风光带，澳海望洲府周边有：长沙西站、金桥国际商贸市场、渝长厦高铁站点、长株潭城铁站点、砂子塘世博 、马桥河风光带、湘江新区医院（三甲）等。

项目动态  项目在售二期4#、8#建面128-149平纯板毛坯小高层，均价6300元/平；另在售二期10#、11#建面约106平、133平毛坯住宅，均价6300元/平。

大汉汉府

项目详情 项目大汉汉府位于望城区，该地块（【2018】望城区032号地块）需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售，该地块为双限地，限定住宅最·高限价为6800元/平。项目周边正规划建设中的地铁有2号线金桥站（西延线二期）、4号普瑞大道站、6号线麓谷西站。

项目动态 项目在售3#5#建面130-160平毛坯住宅，均价6500元/平；另在售1#、2#建面119-130平毛坯住宅，均价6500元/平。

金科集美天辰

项目详情 项目位于雨花区牛头村，规划用途为住宅、中小学，地块为双限地，限定住宅最·高限价为7700元/平。项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统。分三期开发。项目紧临天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带。

项目动态 项目在售9#18#建面97-132平非毛坯住宅，均价9600元/平左右。

绿地·城际空间站

项目详情 项目位于长沙武广片区核心，规划用途为商·住混合用地，地块为限房价不限低价，限定住宅最·高限价为9970元/平。项目周边2条地铁汇聚，项目距离地铁2号线杜花路站约800米，地铁4号线平阳站不到500米。项目内自建幼儿园，周边学校还有砂子塘启新小学、雅礼雨花中学，长沙市南雅中学等。

项目动态 项目在售120-207平全装修住宅，均价12000元/平左右。

碧桂园荟隽棠

项目详情 项目地处长沙市岳麓区高新区板块，该地块为双限地，限定住宅最·高限价为8000元/平，自身配套12万平商业用地，为项目居民提供日常生活购物所需。通达性较好，第三期长沙城市轨道交通规划2号线站点在目标地块区域内；距离高铁西站2.4KM。附近公交有268，270，W177路等。

项目动态 项目在售多栋房源，25栋、26栋、28栋在售建面约113平、120平、131.41平住宅，其中25栋、28栋毛坯均价7800-8200元/平，26栋非毛坯均价10000元/平。另11-13栋、15栋、27栋在售建面111-130平住宅，均价9300-10800元/平，在售2-3栋、5-10栋、16-23栋、29栋建面119-182平洋房，均价10300元/平，均为非毛坯房源。

南山梅溪一方

项目详情 项目位于梅溪湖雪松路，该地块（【2017】长土网054号地块）为双限地，最·高限价为9970元/平，非毛坯价格由住建委按规定确定。项目为高层,超高层。自建幼儿园，地铁有2号线梅溪湖西站，公交搭乘418路、902路、371路、359路等在梅溪湖公交首末站下车，可以到达项目附近。

项目动态 项目在售3#、4#、5#、6#少量建面117-184平非毛坯住宅，均价12300元/平。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于2020年1月7日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。