小高层和高层有何区别？小高层和高层选哪个好？
住宅类型的划分标准有很多，目前市场上主要按楼梯高度分类，分为低层、小高层、高层、超高层等。如果是购买电梯房，一般购房者比较青睐于小高层与高层的房子，小高层和高层的房子都各有优缺点的。
对于买房选择楼层，购房者都有自己的想法，一般如何区分小高层、高层呢？购买高层、小高层的房子都有怎样的优缺点呢？小高层和高层选哪个好?
我国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。
1.小高层
通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-11层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（包含18层）、7层以上的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐 。
2. 高层
简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也收到购房者的喜爱。
优点：
1.建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有所降低；
2.这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；
3.由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
缺点：
1.小高层住宅楼的高度有限，所以视野自然不比高层住宅开阔。
2.小高层由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。
优点：
1.高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性；
2.高层的结构复杂性决定了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
缺点：
1.高层住宅投入大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
2.电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要维修（极少出现）就会影响出行。另外高层不安全性高，如果有火灾等意外情况的发生，不便于逃生。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。但二者相对来说，被青睐更多的是小高层，在花费相同时，小高层获得有效使用面积比较大，相对要划算，至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。
以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。
资料来源：《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》