房贷月供怎么算？首付多好还是月供多好？
十个购房九个贷款，金融按揭普及的当今越来越多人选择贷款的方式来购房。那么贷款是多贷好，还是少贷好？多贷，可以减轻首付的压力，但是后期得月供压力加大；少贷，首付压力变大，但是后期的月供压力相应变小。我们具体来看一下首付、月供如何计算，怎样选择较好。
有很多网站都会有房贷计算器，我们以贝壳找房网（ke.com）上提供的计算为例，具体操作分为以下几步。
1.预估套房总价：根据了解到的均价及户型建筑面积进行总价粗略估算填写。
2.选择首付成数：据总价计算能承受的大概首付成数，范围在一成到7成之间，一般选择三成起。
3.选择贷款类别：选择公积金或者银行商业贷款或组合贷款。
4.选择贷款时间：1年12期到30年360期可选。
5.勾选还款方式：等额本息或者等额本金。
6.点击“开始计算”按钮，马上就能知道，每月还多少，总共还多少利息了。
不过要提醒的是，注意“利率”是不是新的，不是全部网站的贷款计算器都是“适配”新的贷款利率，以2015年为例，无论是商业贷款利率基准还是公积金贷款利率，都调整过不止一次，下图为普通房贷计算器的样子：
如果你的资金没有被占用，建议除去备用金以外，其余都可以用作首付，这样的话贷款额度降低，利息少，月供压力也小。
从利率的角度分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际只需贷款50万元。如存银行，3年的定期利率2.75%，公积金贷款利率5年以上3.25%，商业贷款利率5年以上4.9%，这样，定期存款利率就不够支付贷款成本，得不偿失。但如果手头资金不是很宽裕，则可以选择首付较低方式以减轻筹集压力。
对于等额本金和等额本息的选择，哪种比较好？必须从两个方面着手
1.两种还款方式的区别
等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式相较而言利息较多，适合收入比较固定的贷款者。
等额本金，是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。
2.两种还款方式适合的人群
等额本息的特点是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
等额本金的特点是，利息少，以20年期的贷款为例，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力大，随着时间流逝，还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。
两种还款方式的压力图如下：
选择合适的还款方式，会为自己减轻不少压力。在申请贷款时，可以询问银行工作人员，让专业的人给出建议，再结合自身的情况下，选择合适的还款方式。
资料来源：贝壳找房网综合整理